Профессиональные услуги по аренде
жилой недвижимости в Санкт-Петербурге
  • +7 (812) 981-10-50
  • arenda_78

Ищу соседа или аренда с компаньоном.

Текущая экономическая ситуация вносит свои коррективы в планы тех кто планирует снимать квартиру вынуждая искать более подходящие варианты для решения жилищного вопроса в т.ч и объединяться с другими желающими и ищущими квартиру и снимать жилье в складчину.


В агентство недвижимости для поиска компаньона обращаются крайне редко, в основном предпочитая искать соседа в будущее жилье через соцсети. И такой поиск очень оправдан и удобен т.к предварительно уже можно "познакомиться" с человеком видя его профиль, фото, увлечения, интересы и тем самым понять на сколько ваш будущий сосед вам подходит или нет.
Но не стоит забывать, что профили в соцсети это только первый шаг к знакомству с человеком с которым придется делить крышу над головой какое то время, а аренда квартиры это серьезное дело и ошибки и недосмотры при поиске соседа чреваты финансовыми и другими проблемами.

Договор найма.

Совместное проживание в одной квартире, до этого возможно и незнакомых друг с другом людей, требует письменного урегулирования и подписания договора найма в котором будут и необходимо прописать все условия проживания.

По стандартной практике договор найма заключается между двумя физическими лицами - наймодателем и нанимателем. И здесь, при компаньонстве, выступающему в роли нанимателя необходимо знать и помнить, что на него ложится всё бремя ответственности за соблюдение и выполнение всех пунктов договора найма, а компаньон(ы) вписывается как лицо совместно проживающее с нанимателем. Ответственности этот статус с него не снимает, но все вопросы наймодатель будет решать с лицом указанным в договоре как наниматель.

Также нужно помнить и о взаимоотношениях между компаньонами особенно в решении финансовых вопросов: сумма оплаты, размер залога, сроки внесения.
И лучше все достигнутые договоренности прописать и зафиксировать во взаимном соглашении.

Съехал сосед. Что делать?

В период проживания может случиться так, что один из снимающих, по разным причинам, решил съехать раньше окончания срока действия договора и возникает извечный вопрос "Что делать в такой ситуации?". Ответ один - искать нового соседа. И как правило оставшийся жилец, а не собственник жилья (наймодатель) является инициатором обращения в агентство. И этот вопрос требует порой срочного решения т.к из-за съехавшего соседа увеличивается стоимость и арендной платы за квартиру, а в случае внесения ее в неполном объеме или не вовремя наймодатель имеет право расторгнуть  договор.

Для предотвращения и избежания таких экстренных ситуаций и случаев, а также чтобы не быть зависимым от решения других компаньонов оптимальным вариантом будет заключение договора между наймодателем и нанимателем отдельно (как это делается в коммунальных квартирах) на каждую комнату.
В этом случае каждый из проживающих самостоятельно решает все вопросы по договору с хозяином жилплощади. И в случае если кто-то из компаньонов съедет из квартиры раньше оговоренного срока, это никоим образом не отразится на остальных, так как они платят строго оговоренную сумму за ту часть жилплощади, которую занимают и залоги вносили каждый по отдельности.

Но тут есть обратная сторона: если нет кандидатов на освободившееся место среди знакомых компаньонов, то наймодатель самостоятельно будет искать нового, и не факт, что кандидатура будет устраивать оставшихся в квартире жильцов.

Аренда в Санкт-Петербурге.
Сдать снять квартиру.

C помощью нашего сайта Вы сможете быстро и выгодно cдать квартиру в Санкт-Петербурге, сдать комнату, а также снять квартиру в Санкт-Петербурге через агентство на длительный срок, с учетом всех Ваших требований и финансовых возможностей.
Обширная база квартир позволяет решать квартирный вопрос в кратчайшие сроки. Все районы города.
Оказываем полный спектр профессиональных услуг по аренде жилой недвижимости в Санкт-Петербурге и предлагаем воспользоваться нашим сайтом, для того, чтобы максимально быстро снять сдать квартиру в СПб.

Мы ВКонтакте